건축법상 조경기준과 조경수 지도

ㅣ건축법상 조경기준과 조경수 지도

면적 200㎡(약 60평) 이상 집을 지을 때에는 일정면적 이상의 조경을 해야 준공을 받을 수 있다. 집을 짓기 전 꼭 알아야하는 건축법 상 조경기준에 대해 알아보자.

❶ 조경면적은 지방자치단체 조례의 50% 이상으로

조경면적은 나무가 식재된 부분의 면적과 정원에 설치하는 파고라·벤치·정원석 등과 생태연못 및 하천 등 생태적 시설의 면적을 합한 면적으로 산정한다. 이 중 나무를 심어야하는 식재면적은 지방자치단체의 조례에서 정하는 조경의무면적의 50% 이상이어야 한다. 하나의 식재면적은 한 변의 길이가 1m 이상으로 최소 1㎡ 이상이어야 하며, 그 외 파고라, 벤치 등 조경시설공간의 면적은 최소 10㎡ 이상이어야 한다. 옥상조경을 조성한 경우에는 조경면적의 2/3까지를 대지의 조경 면적으로 인정한다. 옥상조경은 전체 조경면적의 50% 이하로 조성해야 한다.

1,500㎡(약 450평) 미만의 건물은 대지면적의 5% 이상 조경한다(약 100평의 땅에 60평대 집을 지으면 5평 정도 조경한다).

_경기도 양평군의 조례

❷ 조경 의무면적의 일부는 자연지반으로

대지면적 중 조경의무면적의 10% 이상은 자연지반(하부에 인공 구조물이 없는 자연상태 그대로의 기반으로 공기, 물, 생물 등의 자연순환이 가능한 지반을 말한다.)이어야 하며, 그 표면은 토양이나 물이 통과할 수 있는 포장구조로 해야 한다. 대지의 인근에 보행자전용도로·광장·공원 등의 시설이 있는 경우에는 조경면적을 시설과 연계되도록 배치해야 한다.

❸ 교목·관목과 상록수·향토종을 골고루 심어야

조경면적 10㎡를 기준으로, 높이 8m 이상의 교목과 높이 2m 이내의 관목은 각각 2그루 이상, 10그루 이상을 심어야 한다. 물론 조경의무면적을 초과한 경우라면 적용받지 않는다.

계절에 상관없이 잎이 푸른 상록수와 지역 특성에 맞는 수종 등 식재 비율에도 기준이 있다. 상록수의 경우에는 20% 이상, 지역 특성수종은 규정 식재 수량 중 교목의 10% 이상을 심어야 한다. 지역 특성수종은 향토종이나 자연조건에 적합한 것을 선택해야 하며, 특히 대기오염물질이 많이 발생되는 지역에서는 양버즘나무나 은행나무 같은 대기오염에 강한 수종을 식재해야 한다.